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新莊副都心雙捷運(yùn)加持商辦需求持續(xù)升溫

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-22

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政府選址新莊實(shí)踐國(guó)家級(jí)重劃區(qū)，以東京新宿副都心為藍(lán)圖，建造新莊副都心為新北全新核心商務(wù)特區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率按年緩緩上升，人民也越來(lái)越注重生活水平及資產(chǎn)管理，價(jià)格不斷創(chuàng)新高。拿雙北市來(lái)說(shuō)，預(yù)售屋的價(jià)格節(jié)節(jié)上升，新北市的漲幅甚至超過(guò)臺(tái)北市，這也說(shuō)明了資金正從臺(tái)北市的核心區(qū)域向外圍擴(kuò)散。如今買(mǎi)家除了考慮「門(mén)牌」名字，更是看重區(qū)域整體發(fā)展性、都市規(guī)劃以及周遭機(jī)能，住宅以外更是多了「商辦」作為投資考量。以新莊副都心重劃區(qū)為例，備受期待成為「新北下一個(gè)CBD中心商業(yè)區(qū)」，以副都心為圓心的土地價(jià)值，隨周?chē)A(chǔ)建設(shè)及大型商住開(kāi)發(fā)節(jié)節(jié)攀高，加上雙捷運(yùn)系統(tǒng)，確立其優(yōu)勢(shì)地位。

A4新莊副都心站，全力帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展及人口增長(zhǎng)。圖／西勝時(shí)星提供

從2001年，政府選址新莊實(shí)踐國(guó)家級(jí)重劃區(qū)，以東京新宿副都心為藍(lán)圖，建造新莊副都心為新北全新核心商務(wù)特區(qū)。截止本年度，眾多政商總部大樓佇立於新莊副都心的土地上，像是中央合署辦公大樓、電影文化中心、凱悅嘉軒飯店、宏匯i-Tower、宏匯廣場(chǎng)及新莊晶冠國(guó)賓影城等等。此外，交通規(guī)劃更是一大亮點(diǎn)，擁有雙捷運(yùn)系統(tǒng)─機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A3、A4站及環(huán)狀線，輕鬆由北市通勤到新北和桃園市。再加上新北高架道路、64和65快速道路，開(kāi)車(chē)族轉(zhuǎn)身暢行南北。由此可見(jiàn)，成熟的機(jī)能發(fā)展和生活圈隨年月建構(gòu)起來(lái)，周邊延伸發(fā)展出在地商圈，與基礎(chǔ)建設(shè)產(chǎn)生相互正面影響。

新莊一帶交通匯集，串連起北北桃商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈。圖／西勝時(shí)星提供

隨著新莊重劃區(qū)土地可開(kāi)發(fā)性較其他地區(qū)多元，商辦大樓聳立成為一大發(fā)展指標(biāo)，成功吸引許多企業(yè)成立總部帶起商辦買(mǎi)氣。有新北唯一機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿站及預(yù)辦登機(jī)服務(wù)加持，帶動(dòng)國(guó)際商貿(mào)客及觀光客流動(dòng)，定下新莊副都心重劃區(qū)的城市進(jìn)步，許多知名國(guó)內(nèi)外企業(yè)也紛紛插旗，包括臺(tái)通光電、貝斯美德、先鋒科技、夏姿等等。此外，以新莊副都心為中心的「新五泰產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，有廣達(dá)、英業(yè)達(dá)…等3萬(wàn)多家大小型企業(yè)進(jìn)駐，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模能量，年產(chǎn)值來(lái)到4,000億大關(guān)，成為新北第一產(chǎn)能地區(qū)。隨著商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，預(yù)計(jì)帶來(lái)10萬(wàn)個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，人口紅利指日可待，精華地段的商辦需求漸漸上升。

副都心周?chē)鷻C(jī)能發(fā)展成熟，土地價(jià)值非凡。像是A4新莊副都心站沿路商辦大樓林立，是精華所在。當(dāng)中，新預(yù)售商辦大樓「西勝時(shí)星」，位置座落於北北桃產(chǎn)業(yè)快速鏈接的正核心，距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A4站僅400米，步行約6分鐘即可立刻出發(fā)南北。大樓周遭機(jī)能完善，面迎國(guó)家電影及視聽(tīng)文化中心，具備低密度、高綠覆的特色，創(chuàng)造商業(yè)和文化共存共榮的空間。榮獲「4金建築認(rèn)證」──黃金級(jí)綠建築、黃金級(jí)智慧建築、金石建築首獎(jiǎng)以及由德國(guó)紅點(diǎn)獎(jiǎng)得主設(shè)計(jì)。本身為ESG建築，擁有氣派門(mén)廳及完整公設(shè)，從內(nèi)到外都是國(guó)際級(jí)商辦特質(zhì)。乘上置產(chǎn)新選擇風(fēng)氣，入主商辦物件比住宅管理更省心，也能帶來(lái)更穩(wěn)定的投報(bào)，伴隨地區(qū)發(fā)展提升其獨(dú)特價(jià)值。